Die Kreditzinsen sind mittlerweile um rund vier Prozent gestiegen, dazu kommen die strengeren Regeln für die Kreditvergabe. Konkret seien durch die KIM-Verordnung Zwischenfinanzierungslösungen unnötig erschwert und alle Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer – vom „Normalverdiener“ bis zur „Einkommensmillionärin“ über einen Kamm geschoren worden, sagt Hypothekarvermittler Bernd Ebner von realfinanz.
Rückgang bei Einfamilienhäusern und Villen geringer
Wie stark der Einbruch von den schlechteren Finanzierungsmöglichkeiten getrieben ist, zeigen erste Mengenerhebungen: Jene Immobilienformen, die als besonders finanzierungsabhängig gelten, haben den REMAX-Analysen zufolge die höchsten Rückgänge: Konkret ist das bei Doppelhaushälften mit einem Minus von 34 Prozent und Reihenhäusern mit einem Minus von 33 Prozent der Fall. Für wen die finanzielle Situation leichter ist, kauft eher ein Einfamilienhaus, eine Villa oder einen Hausanteil, und hier sind die Rückgänge entsprechend geringer.
Nahezu nicht betroffen vom Einbruch auf dem Immobilienmarkt sind Waldstücke, Weingärten, Seegrundstücke, Kleingärten und Gebäude am See. Bei letzteren ist der Verkauf sogar um 28 Prozent gestiegen.