Denkt man an einen Supermarkt in einer Landgemeinde, dann ist wohl das gängige Bild ein großer Bau in Schachtelform mit angrenzendem, großem Parkplatz für den Komfort der einkaufenden Menschen. In Obertrum ist man einen anderen Weg gegangen. Weil der Supermarkt ohnehin neu gebaut worden ist, sind darüber gleich 24 Mietwohnungen für junge Menschen errichtet worden. Für 18 davon hat sich die Gemeinde das Vergaberecht gesichert, sagt der Obertrumer Bürgermeister Simon Wallner (ÖVP): „Es geht darum, dass diese Immobilien nicht am freien Markt spekulativ gehandelt werden.“
Zehn Euro pro Quadratmeter
Es ist eine Nachverdichtung, die für beide Seiten Sinn macht. Mehr Fläche für den Supermarkt auf der einen Seite und leistbares Wohnen auf der anderen Seite. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43 und 64 Quadratmeter der Mietpreis liegt bei zehn Euro pro Quadratmeter, inklusive Betriebskosten.
Möglich gemacht hat den Supermarkt-Überbau eine Änderung im Raumordnungsgesetz. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoß konnte auf 1.000 Quadratmeter erweitert werden, weil im Obergeschoß das Doppelte an Wohnraum geschaffen worden ist und die Gemeinde Obertrum in die Wohnungsvergabe eingebunden war.
Die Mietwohnung über dem Supermarkt sind ein Modell, das Schule machen soll. Die Nachfrage war in Obertrum so groß, dass die Reihung der Wohnungs-Interessenten notariell ausgelost worden ist.
Wohnen über dem Supermarkt
In Obertrum ist ein Pilotprojekt zur Nachverdichtung umgesetzt worden. Der SPAR-Markt ist dort nicht nur neu gebaut sondern auch gleich mit 24 Starter-Wohnungen für junge Leute überbaut worden.